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por Redacción USA
·Para un residente permanente en Estados Unidos, la compra de una casa es posible, pero hay varios requisitos que deben cumplirse antes.
Comprar una casa en Estados Unidos siendo residente permanente es una de las decisiones más significativas que puedes tomar en tu proceso de asentamiento en el país. Sin embargo, antes de dar este gran paso, es fundamental conocer los requisitos y pasos necesarios para garantizar que la compra se realice de manera exitosa.
Aunque los residentes permanentes tienen muchos de los mismos derechos que los ciudadanos estadounidenses en cuanto a la adquisición de propiedades, existen ciertos factores a tener en cuenta, como el historial crediticio, los requisitos financieros y los trámites legales. ¿Realmente estás listo para comprar una casa en EE.UU.?
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Requisitos para que un residente pueda comprar una casa
- Estabilidad financiera y capacidad crediticia: Aunque no es obligatorio tener un historial crediticio en Estados Unidos, tener uno facilitará el proceso para obtener financiamiento a través de un préstamo hipotecario. Si no cuentas con historial en el país, los prestamistas podrían pedir un pago inicial más alto o sugerir alternativas de financiamiento. También es clave demostrar que tus ingresos son estables y suficientes para cubrir la hipoteca, impuestos y otros gastos asociados con la propiedad.
- Elegibilidad para financiamiento hipotecario: Los residentes permanentes pueden acceder a varios tipos de préstamos hipotecarios, como los convencionales, FHA (Federal Housing Administration) y VA (para veteranos), aunque los requisitos varían según el tipo de préstamo. En general, es necesario contar con un buen puntaje crediticio, ingresos verificables y un pago inicial, el cual depende del tipo de préstamo. Además, los prestamistas evaluarán tus deudas existentes, tu capacidad para pagar la hipoteca y tu historial de pago.
- Documentación requerida: Para comprar una casa, deberás presentar tu tarjeta verde (Green Card) como prueba de tu estatus de residente permanente. También necesitarás comprobantes de ingresos, como talonarios de pago, declaraciones de impuestos o estados bancarios, además de una verificación de empleo, que puede incluir una carta de tu empleador o un certificado.
- Pago inicial (Down Payment): El pago inicial puede variar entre el 3% y el 20% del valor de la propiedad, dependiendo del prestamista y del tipo de préstamo. Hacer un pago inicial más alto puede ayudarte a conseguir una tasa de interés más baja y aumentar las posibilidades de que tu solicitud sea aprobada.
- Cumplimiento con las leyes estatales y locales: Además de los requisitos federales, es esencial cumplir con las leyes y regulaciones locales o estatales. Estas leyes pueden influir en los requisitos para la compra de propiedades, como impuestos locales, leyes de zonificación y otros aspectos relacionados con la propiedad.
- Capacidad de pago: Asegúrate de contar con los fondos suficientes no solo para la compra inicial, sino también para cubrir los costos de cierre, impuestos anuales, seguro de la propiedad, mantenimiento y otros gastos recurrentes asociados con ser propietario de una casa.
- Estabilidad en el país: Aunque los residentes permanentes tienen derecho a comprar propiedad, los prestamistas pueden revisar tu situación para asegurarse de que no haya riesgo de perder tu estatus de residente. Además, el tiempo que llevas residenciado en el país puede influir en los términos de tu préstamo hipotecario.
Video: YouTube | Univisión Noticias
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Redacción USA Periodista
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